Karaktervol winkelpandje te huur in de binnenstad van Breda St Annastraat Te huur

Overzicht

Omschrijving

In een sfeervol straatje in de historische binnenstad van Breda bieden wij dit charmante en karaktervolle winkelpand aan. Het pand is in de jaren ’80 herbouwd en combineert daardoor een authentieke uitstraling met het comfort en de degelijkheid van een solide constructie.

De ruimte is verdeeld over twee niveaus. Op straatniveau bevindt zich circa 20 m² winkelruimte, met een grote raampartij aan de voorzijde die zorgt voor veel licht en een uitstekende zichtbaarheid. Via het entreeportaal met een opvallende glazen vloer kijkt u direct uit op de ondergelegen ruimte. In de kelder bevindt zich een unieke werkplaats van eveneens circa 20 m², die dankzij deze transparante verbinding letterlijk onderdeel wordt van de presentatie. De werkplaats fungeert daarmee als een echte showroom en geeft het pand een onderscheidend karakter.

Het geheel is momenteel in gebruik als atelier en verkeert in nette, instapklare staat. Voorzien van strakke wanden, een klassiek gipsplafond, kitchenette, toilet en een glazen entreedeur is de ruimte direct klaar voor gebruik.

Het pand leent zich uitstekend voor onder andere een boetiek, atelier of ambachtelijke winkel, passend binnen de branchering van de omliggende ondernemers. Ook andere invullingen zijn goed denkbaar, zoals een bonbonzaak, reclamebureau, praktijkruimte of een klein creatief of ambachtelijk bedrijf waar ontwerpen, maken en verkopen samenkomen.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk: aan de Sint Annastraat, tussen de Grote Markt en het Park Valkenberg, op de looproute van het station naar de binnenstad. In de directe omgeving vindt u inspirerende buren zoals een tassenatelier, edelsmid, gezellige horeca, lunchspots en speciaalzaken, wat zorgt voor een levendige en creatieve sfeer.

Beschikbaar in overleg, op korte termijn.
Huurprijs: € 1.100,- per maand, vrij van btw.